Aubagne (13400)
Nichée dans un écrin de verdure, cette belle maison incarne l’art de vivre en Provence. À quelques pas des commodités, elle offre un cadre paisible et raffiné où charme et caractère se mêlent harmonieusement.
D’une surface habitable de 216m², elle s’ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, tournée plein sud vers une terrasse en estrade, suspendue au-dessus d’un jardin intimiste. Vous découvrirez une salle à manger conviviale, une cuisine haut de gamme entièrement équipée et cinq chambres lumineuses dont deux suites, l’une en rez-de-chaussée, l’autre à l’étage offrant confort et sérénité au quotidien.
Organisée sur deux niveaux aux volumes généreux, la maison dispose également d’un sous-sol fonctionnel (buanderie, cave, rangements) et d’un garage double avec porte motorisée.
Le jardin, clos et arboré, vous invite à la détente : piscine au sel toujours sous garantie, terrasses ensoleillées et coins ombragés, le tout sans aucun vis-à-vis. Un lieu rare, empreint de douceur et de lumière. Cette propriété est sécurisée par un portail électrique, un interphone et une alarme.
Les accès : à 15mn de la gare TGV et 25mn de l’aéroport Marseille-Provence
Taxe Foncière : 2340€
Coût annuel estimé des dépenses d’énergie du logement pour une utilisation standard basé sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires) au 1er janvier 2021 : entre 1730 et 2390€
Honoraires inclus de 3% à la charge du vendeur / Mandat N°33
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
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