Aubagne (13400) GRANDE PROPRIETE : VILLA T4 + T2 ET STUDIO INDEPENDANTS

Réf : 30

À Aubagne, dans un quartier calme, AC’COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité, une propriété familiale de 228m² sur 1020m² de terrain clôt et sécurisé. Composée de deux logements (T4 + T2) et une chambre indépendante, elle dispose de nombreux espaces extérieurs, dont une piscine de 10mx5m, une cuisine d’été avec barbecue, four à pizza et un coin repas à l’ombre d’une pergola.

La maison principale (139m²) offre un séjour de 40m², une cuisine séparée, une chambre et une salle d’eau au RDC, puis 2 chambres à l’étage, un bureau et une grande salle d’eau. L’appartement T2 PMR de 58m², neuf, dispose d’une cuisine/séjour, d’une chambre spacieuse et lumineuse ainsi qu’une salle d’eau.

Enfin, face à la piscine, une chambre de 18m² avec sa salle d’eau et son WC pourra accueillir vos invités, votre adolescent, ou être aménagée en espace professionnel.

Les Accès :

- A 5 minutes à pied du centre-ville d’Aubagne

- Transport en commun à proximité immédiate

- A 12 minutes en voiture des accès autoroute A50 Direction Aix ou Marseille


Honoraires inclus à la charge du vendeur / Mandat n°30


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13400
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 1 020 m²
Surface loi Carrez (m²) 228,66 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Vue VUE SUR LA TERRASSE ET PISCINE
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 4
Cuisine Séparée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Sous/sol SANS
Cave NON
Exposition Sud
Année de construction 1953
Quartier Fenestrelles
Terrain arboré NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Copropriété NON
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Taxe foncière annuelle 2 800 €
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 446 € et 1 956 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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