Vendu
Marseille (13012)
Au coeur du quartier recherché de Saint-Julien (13012), dans la résidence Les Bougainvillées, découvrez ce bel appartement T4/5 de 91 m² situé au 4ème étage d’une résidence fermée et sécurisée.
Entièrement rénové avec soin, il offre des prestations de qualité et un confort immédiat sans travaux à prévoir. Vous serez séduit par sa lumineuse pièce de vie de 43.86m² avec cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un large balcon exposé Ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée. Le salon, chaleureux et modulable, peut facilement être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.
L’espace nuit se compose de deux chambres de 9.09m² et 11.49m² ainsi qu'une grande chambre et sa salle de bain attenante totalisant une surface de 16.91m², ainsi qu’une salle d’eau, une buanderie et un WC indépendant. Le bien bénéficie d’un chauffage collectif au gaz complété par une climatisation réversible.
Une cave vient compléter l’ensemble et le stationnement est libre au sein de la résidence.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et des transports, cet appartement est une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Bien en copropriété de 307 lots
Quote-part du budget prévisionnel des charges mensuelle courantes : 332.33€ /mois (Chauffage collectif, espaces vert, gardien et entretient des parties communes)
Bien classé C pour la performance énergétique et classé C. pour les gaz à effet de serre.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 070€ et 1 500€
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 15/01/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Mandat n°44 - Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 070 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
