Exclusif
Plan-de-Cuques (13380)
L’ÉLÉGANCE DU CONTEMPORAIN AU CŒUR DE PUYRICARD
À 15 minutes d'Aix-en-Provence, découvrez ce superbe appartement T4 de 103m², situé en rez-de-jardin d’une résidence récente de standing composée de seulement 17 logements. Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité omniprésente grâce à ses belles ouvertures sur l’extérieur.
Construite en 2025, la résidence bénéficie encore de la garantie décennale et du parfait achèvement assurant un confort et une sérénité aux futurs propriétaires. Exposé plein sud, l’espace de vie s’étend harmonieusement vers une magnifique terrasse couverte de 20m² prolongée par un agréable jardin privatif d’environ 60m² offrant une atmosphère paisible et intimiste.
Pensé dans les moindres détails, l’appartement bénéficie de prestations contemporaines telles que la climatisation réversible gainable par pompe à chaleur, des menuiseries aluminium bicolores, des volets roulants électriques centralisés, des placards aménagés ainsi qu'une cuisine entièrement équipée récemment installée, alliant élégance et fonctionnalité.
L’espace nuit accueille trois belles chambres dont une dotée de sa salle d’eau et de son WC privatifs, dans une distribution idéale pour une vie de famille confortable. Deux stationnements privatifs en sous-sol, avec possibilité de les fermer, complètent ce bien.
Rare sur le marché, cet appartement conjugue le confort du neuf, des prestations actuelles, une exposition idéale et de généreux espaces extérieurs, le tout dans un environnement résidentiel et recherché, pour un quotidien privilégié à seulement quelques minutes à pied du village de Puyricard. Contactez-nous pour visiter !
Bien en copropriété de 17 lots - Pas de procédure en cours - Taxe foncière : éxonération pendant jusqu'en décembre 2027 (hors taxe ordures ménagères)- Mandat N°67 Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostic énergétique réalisé le 12/01/2026 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 412€ et 557€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 412 € et 557 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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