« SOUS OFFRE – VISITES SUSPENDUES »
À la limite de Saint-Julien et des Olives, à proximité du boulevard de la Comtesse, AC’COM IMMOBILIER vous présente cette spacieuse villa familiale développant 183m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 1 250m².
Dès l’entrée, la maison dévoile une généreuse pièce de vie d’environ 70m² avec cheminée. Largement ouverte sur la terrasse et le jardin, elle offre un espace particulièrement agréable pour recevoir et profiter pleinement des extérieurs.
La cuisine indépendante dispose également d’un accès direct à la terrasse. Ce niveau comprend une première chambre ouverte sur le jardin par une baie vitrée, ainsi qu’une buanderie et des toilettes indépendantes.
À l’étage, l’espace nuit réunit quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une seconde salle d’eau, des toilettes indépendantes et une terrasse accessible depuis l’une des chambres complètent ce niveau.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un vaste jardin exposé sud-est et d’une piscine au sel de 8 × 4 mètres. La superficie du terrain permet d’aménager différents espaces selon les envies : coin repas, aire de jeux, terrain de pétanque ou espaces de détente.
La maison dispose également d’une cave, d’un vide sanitaire et offre la possibilité de stationner jusqu’à cinq véhicules à l’intérieur de la propriété. Elle est raccordée au tout-à-l’égout.
Par ses volumes généreux, ses cinq chambres et son environnement exceptionnel, cette villa offre un cadre de vie privilégié, au cœur d’un écrin de verdure préservant calme et intimité autour de la piscine et répond parfaitement aux besoins d’une famille recherchant de l’espace et un environnement résidentiel à Marseille, entre Saint-Julien et Les Olives.
Des travaux d’entretien et de remise en état sont à prévoir. Les éléments techniques disponibles ainsi que les devis déjà établis pourront être présentés aux acquéreurs afin de leur permettre d’apprécier précisément la nature et le coût des interventions envisagées. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez AC’COM IMMOBILIER.
Taxe foncière : 3 839€/an. Diagnostic énergétique réalisé le 22/04/2026 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Mandat N°76 Honoraires à la charge du vendeur.
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