AC’COM IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet agréable appartement T3 de 53,89m², situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence récente L’Amarillo, chemin des Jonquilles, dans le 12ème arrondissement de Marseille, à la limite du 13ème.
Cet appartement 3 pièces, fonctionnel et bien agencé, bénéficie d'une belle luminosité naturelle, d'un espace extérieur généreux et d'un stationnement privatif sécurisé.
Dès l'entrée, découvrez un séjour avec cuisine ouverte de 23,35m², offrant un espace de vie convivial et agréable au quotidien.
La pièce principale s'ouvre directement sur une terrasse de 15m² exposée Est, véritable prolongement du séjour. Avec sa vue dégagée sur les environs et les collines, cet espace extérieur permet de profiter du soleil matinal, d'aménager un coin repas ou de créer un agréable espace de détente.
L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec placard intégré, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants.
Pour un confort optimal en toute saison, le logement est équipé de deux climatisations réversibles, l'une dans le séjour et l'autre côté nuit.
Une place de parking privative, située dans un espace de stationnement sécurisé par portail électrique, complète ce bien.
Cet appartement réunit plusieurs critères recherchés : T3 avec deux chambres, dernier étage avec ascenseur, grande terrasse, vue dégagée, climatisation réversible et parking privatif.
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Copropriété de 55 appartements.
Charges de copropriété : 146 €/mois, comprenant notamment les charges générales, l'entretien du bâtiment, de l'ascenseur et du parking.
Taxe foncière : 1 435 €/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 € et 700 €.
Diagnostic énergétique réalisé le 14/04/2022.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Mandat exclusif n°78 – Honoraires à la charge du vendeur.
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