Aubagne (13400) A VENDRE PROPRIETE 228M² AVEC PISCINE : VILLA T4/5 + APPARTEMENT T2 INDEPENDANT

Réf : 001 740 000 €

A Aubagne, dans le secteur pavillonnaire de Fenestrelle, au calme d’une impasse, AC’COM IMMOBILIER vous présente une propriété familiale composée de deux logements (T4/5 +T2) d’une superficie totale de 228m2 (Loi Carrez), sur un terrain clôt et sécurisé de 1020m².

Cette demeure possède un stationnement aisé, allant jusqu’à 5 véhicules, dont un carport de 40m². Elle offre des extérieurs épurés avec sa piscine 10m x 5m au sel, sa cuisine d’été de 9m² agrémentée d’un four à pizza, son coin repas sous la pergola, autant d’espaces pour profiter pleinement de belles journées ensoleillées en famille ou entre amis.

La maison principale totalisant une surface de 139m² propose en RDC une grande cuisine séparée, un séjour/salle-à-manger de 40m² ouverts sur une immense terrasse ainsi qu’une chambre de 14m² et une SDE avec son WC. Un escalier maçonné vous conduira à l’étage où vous découvrirez 2 grandes chambres équipées d’un placard, d’une salle d’eau spacieuse, d’un WC indépendant et d’un petit bureau.

L’appartement 2 pièces, à l’état neuf et PMR, présente une surface de 58m² et se compose d’une cuisine équipée et ouverte sur un séjour, d'une grande salle de douche et d’une chambre très lumineuse de 18m2.

Au bout de la propriété, en bordure de de la piscine, vous serez agréablement surpris de découvrir une pièce de 18m² avec sa salle d’eau et son wc pour accueillir vos invités, ou ravir votre adolescent, ou bien le coin parfait pour une activité professionnelle ou encore une chambre d’hôtes en location saisonnière pour des revenus fonciers complémentaires. CONTACTEZ-NOUS POUR UNE VISITE !

Les Accès :

- A 5 minutes à pied du centre-ville d’Aubagne

- Transport en commun à proximité immédiate

- A 12 minutes en voiture des accès autoroute A50 Direction Aix ou Marseille

Honoraires à la charge du vendeur

Mandat n° :10

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13400
Surface habitable (m²) 228 m²
surface terrain 1 020 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Etage 1
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 5
Exposition Sud
Année de construction 1953
Quartier Fenestrelles
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 740 000 €
Taxe foncière annuelle 1 159 €
DPE GES
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