Aubagne (13400) A VENDRE HAUT DE VILLA T2 91m² dont 21m² Hors Carrez +TERRASSE 34m² + JARDIN 324m² - AUBAGNE

Réf : 02.T2BEAUD 330 000 €

A AUBAGNE, AC’COM IMMOBILIER vous présente en EXCLUSIVITE au 1er étage d’une maison, un très grand appartement T2 de 91m² (dont 21m² hors loi Carrez) situé au cœur du village de Beaudinard à seulement quelques minutes en voiture de la zone commerciale des Paluds.

Ce haut de villa, propose un jardin privatif de 324m² avec un stationnement aisé ainsi qu’une terrasse confortable de 34m² offrant une vue dégagée sur le Garlaban.

Vous apprécierez les grands volumes de son espace de vie 29m², sa cuisine 20m² et sa chambre en mezzanine 28m² dont 19m² hors loi Carrez, le tout équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur et d’une menuiserie exterieure en PVC et double vitrage pour une économie d’énergie et un confort optimal.

Possibilité de créer une chambre supplémentaire, une demande d’autorisation préalable de travaux est en cours auprès des services d’urbanisme.

Cet appartement, rare à la vente dans le quartier de Beaudinard, offre un véritable havre de paix au centre du village proche des axes autoroutiers pour rejoindre Aix-en-Provence, Marseille ou La Ciotat à seulement 20 minutes. A VISITER SANS TARDER !

Copropriété de 2 lots/ Aucune charge de Copro / Aucune procédure en cours

Estimation des coût annuels : entre 600€ et 815€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mandat n°11 / Honoraires à la charge du vendeur

TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Code postal 13400
Surface habitable (m²) 91 m²
surface terrain 324 m²
Surface loi Carrez (m²) 70 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 1
Nombre de niveaux 1
Ascenseur NON
Vue Vue sur le Garlaban
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Pompe à chaleur
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage Individuel
Interphone NON
Visiophone NON
Balcon NON
Terrasse OUI
Cave NON
Nombre de parking 4
Année de construction 2010
Quartier Beaudinard-eoures
TRAD_SIROCCO_Caracteristique Valeurs
Prix de vente 330 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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