MARSEILLE 13013 – DOMAINE DES FLEURS – T4 DE 78 M² – TERRASSE PLEIN SUD
AC'COM IMMOBILIER vous propose, au sein du Domaine des Fleurs, cet appartement T4 de 78 m², situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur d'une résidence fermée et sécurisée.
L'un de ses principaux atouts : une agréable terrasse de 11.80m² exposée plein sud, accessible directement depuis le séjour et la cuisine, offrant un véritable prolongement de l'espace de vie et une belle luminosité.
L'appartement se compose d'un séjour climatisé, d'une cuisine indépendante équipée, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.
Fonctionnel et confortable au quotidien, il dispose également de volet roulant mécanique, de nombreux rangements, du double vitrage ainsi que d'une porte blindée.
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de Marseille.
En complément, deux places de stationnement sécurisées en sous-sol sont disponibles en supplément, au prix de 10 000 € chacune.
Un appartement familial bénéficiant d'une belle terrasse plein sud et proposé à un prix attractif !
A visiter sans tarder !
Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 424.61€/Trimestre, soit 141.53€/mois, comprenant l'entretien des parties communes et l’eau froide.
Taxe foncière : 1 857€ par an.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 960€ et 1 370€.
Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 21/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Mandat n°70
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