AC'COM IMMOBILIER vous propose à Saint-Julien, au sein d’une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, piscine et court de tennis, ce spacieux appartement T4 de 120m² situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur).
Grâce à son exposition Sud-Ouest, l’appartement profite d’une excellente luminosité tout au long de la journée et séduit par ses volumes généreux. Vous découvrirez un vaste séjour de 42m² ouvrant sur un agréable balcon avec vue dégagée.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre de 18m², ainsi qu’une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie. Les prestations apportent confort et cachet : climatisation réversible, menuiseries PVC double vitrage et parquet chaleureux dans les pièces de vie.
Une place de stationnement privative ainsi qu’une grande cave d’environ 20m² viennent compléter ce bien rare sur le secteur. Quelques rafraîchissements permettront de révéler pleinement tout le potentiel de cet appartement familial aux beaux volumes.
À proximité immédiate des commodités, transports en commun, écoles et axes autoroutiers, ce bien réunit confort de vie au quotidien.
Bien en copropriété de 346 lots - Pas de procédure en cours - Quote-part des charges courantes : 374,95€/mois comprenant le chauffage et la production d'eau chaude (au gaz), le gardien, l'entretien piscine, tennis et espaces verts. Taxe foncière : 2 320€
Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2026 - Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 440€ et 3 370€ par an (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques - Mandat N°51 – Honoraires à la charge du vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
